就住宅而言,功能是某一住宅產(chǎn)品區(qū)別于另一住宅產(chǎn)品的主要劃分標準，是內(nèi)在于住宅產(chǎn)品的以某種物理形態(tài)表現(xiàn)出來的本質(zhì)的東西，即住宅產(chǎn)品所表現(xiàn)出的適用性、安全性、經(jīng)濟性、環(huán)境性等。
適用性包含：無障礙設(shè)施、建筑裝修、通風換氣、采光、室內(nèi)隔音、抗震、保溫隔熱、住宅的可改造性、設(shè)備設(shè)施配置、住宅平面與空間布局；
安全性包含：有毒有害物質(zhì)的危害、日常安全與防范措施、燃氣電氣設(shè)備的安全、建筑防火安全性、建筑結(jié)構(gòu)的安全性；
經(jīng)濟性包含：節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能；
環(huán)境性包含：公共服務(wù)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生及室外噪聲、建筑造型、綠地與環(huán)境布置、智能化系統(tǒng)、住宅用地與規(guī)劃。
建筑的成本是指壽命周期成本,即產(chǎn)品在壽命期內(nèi)所花費的全部費用。
一、房屋的自重
結(jié)構(gòu)自重對成本的影響由鋼材建造的房屋自重輕；目前鋼結(jié)構(gòu)樓層板市場競爭激烈，鋼結(jié)構(gòu)樓層板市場林立，但是目前國內(nèi)大型鋼結(jié)構(gòu)樓層板生產(chǎn)廠家不多，主要是小型作坊式鋼結(jié)構(gòu)樓層板生產(chǎn)廠家，在這專家提醒您，需要購買鋼結(jié)構(gòu)樓層板要多走走多看看，選擇規(guī)模比較大的有實力的廠家質(zhì)量有保證。其次，在輕鋼住宅的結(jié)構(gòu)體系中，墻體和樓板大都采用輕質(zhì)材料。其建造后的主體結(jié)構(gòu)比其他傳統(tǒng)材料減輕30 %左右。上部結(jié)構(gòu)采用輕鋼結(jié)構(gòu)則基礎(chǔ)荷載可減輕近1/ 2 ,進而對地基的地耐力要求降低，所以多層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅一般均采用淺基礎(chǔ)。這將使地基處理工作簡單，運輸量減少，造價降低。
二、建筑使用面積
3 種不同結(jié)構(gòu)的住宅為例進行分析。例如：
某2層住宅樓采用磚混結(jié)構(gòu),建筑面積約400m2;
某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑面積約550 m2 。
三、施工工期
1) 施工工期增加,工人在現(xiàn)場工作的時間增長,每天都要付給一定的費用,所以時間的增長將帶來費用的增加。
2) 施工工期增加,還貸時間長,所還的總錢數(shù)隨之增加。由此從經(jīng)濟效益來看,縮短施工工期比降低造價更為突出,它將為業(yè)主帶來可觀的經(jīng)濟效益。
房地產(chǎn)的升溫帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，loft閣樓板就是其中表現(xiàn)為突出的一項。有業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計，現(xiàn)在65%的人選擇水泥板做LOFT閣樓板，致使loft閣樓板銷量在中國正呈現(xiàn)一種井噴式增長。
講到規(guī)格就不能不提厚度，那么水泥纖維板的厚度一般在0.25—9cm之間，而且10厘米之內(nèi)還能夠訂做，但是需要很高的技術(shù)規(guī)格。低于0.4cm的稱之為超薄版，用途也僅僅在裝飾上，無法承重。0.44至1.2cm稱為常規(guī)板。1.5-3cm成為厚板，這必須使用壓機高壓生產(chǎn)，否則是做不了的。在國內(nèi)，loft鋼結(jié)構(gòu)樓層板從開始使用到如今也有三十幾年的時間了，追溯loft鋼結(jié)構(gòu)樓層板的歷史，可以看到中國建筑業(yè)，尤其是鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)以及復(fù)式樓房的發(fā)展歷程。
你的房子必須有足夠的層高。一般來說，復(fù)式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣不低于2.6米。閣樓樓板與屋頂?shù)膬?nèi)凈高不低于2.4米，低不低于2.2米。LOFT鋼結(jié)構(gòu)夾層樓板厚度薄,一般為25mm,擴大了建筑使用空間,隔音效果很好。這是以有人員居住為前提的，如果你的閣樓是不住人的，那么你自己可以隨意定奪高度
如今的loft復(fù)式閣樓板品牌林立，遍地開花，讓原本競爭激烈的市場變得更加“緊張”，要想打破這一局面，搶奪更多的市場占有率，占領(lǐng)下一市場“高地”，本廠家就得長遠打算，中坤源loft復(fù)式閣樓板采用特殊的生產(chǎn)工藝，經(jīng)過制漿、抄取、萬噸壓機加壓、四道養(yǎng)護程序而生產(chǎn)的建筑用水泥平板，它以其優(yōu)越的性能已經(jīng)被廣泛應(yīng)用于建筑行業(yè)的各個領(lǐng)域。滿足消費者的不同訴求，才能在諸侯割據(jù)的格局中獲得長足的發(fā)展。8g/cm3，抗折強度（氣干狀態(tài)）應(yīng)大于28Mpa4，鋼結(jié)構(gòu)夾層樓板的縱抗、橫抗值略有差距，因此板的縱向應(yīng)與主梁平行放置，板與板之間接縫的邊緣要落在同一梁上，板縫間填注硅膠密封。 
改革開放以來，我國各大中城市發(fā)展建設(shè)取得了令人矚目的速度，其中我國很多八十年代及九十年代初期修建的住宅，至今質(zhì)量完好，還有很長的使用壽命，但由于其長期缺乏管理維護，在物質(zhì)性、經(jīng)濟性、社會性等多種因素作用下產(chǎn)生綜合性陳舊，在套型、住區(qū)環(huán)境等方面已不適應(yīng)當代居住需求。我國規(guī)定普通建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年，而在城市改造過程中所拆除的大量建筑其使用年限還不到 30 年。對這個時期的住宅是拆除重建，還是加以改造使其滿足今天的居住要求？近年來，隨著建筑風格的改變和建筑功能的完善，建筑材料也完成了一個全新的轉(zhuǎn)變。隨著人們生活水平的提高和城市更新節(jié)奏的加快，這已成為我們必須面對的十分迫切的問題。由此，用LOFT復(fù)式樓層板做隔層成為當下之需。
一槽鋼固定有三種在墻上用角鋼做一個，并且使用膨脹螺絲把它鎖在墻上，然后再利用槽鋼固定在上面。但是也可以用植筋的做法進行固定。先在墻上打一個孔，然后把槽鋼伸進墻里面，并由墻體直接承擔槽鋼的重量。直接豎另一條槽鋼來支撐橫的槽鋼，但是豎的槽鋼必須固定在墻上。主龍骨的編排對于一般的居室來說，建議采用以上規(guī)格的槽鋼作為主龍骨。主龍骨要和短的一邊平行進行鋪設(shè)，而且間隔mm左右。鋼槽固定方法有三種，我們分別來看看是哪三種吧：第二種方法：在墻上用角鋼做一個，除此另外使用膨脹螺絲把它鎖在墻上，再之后再利用槽鋼固定在上方。槽鋼必須架墻上面，而且和墻面的空隙不要超過mm。 
loft樓層板廠家本廠生產(chǎn)的LOFT鋼結(jié)構(gòu)夾層樓板采用新輔料和新配方研發(fā)的新型樓板，是目前國內(nèi)高密度纖維水泥樓層板的換代產(chǎn)品；有業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計，現(xiàn)在65%的人選擇水泥板做LOFT閣樓板，致使loft閣樓板銷量在中國正呈現(xiàn)一種井噴式增長。解決了原產(chǎn)品中易彎曲變形易吸水膨脹易分層等缺陷強度更高濕漲率更低抗沖擊性更強承載力更更環(huán)保更安全。在住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方面，歐拉德鋼結(jié)構(gòu)樓層板這些年通過不斷科技創(chuàng)新，以綠色新型建材為依托，從單體部品的研發(fā)生產(chǎn)向綠色集成建筑體系發(fā)展，從單體建筑向綠域發(fā)展，從綠色集成建筑向綠色城市發(fā)展。
隨著搭閣樓的漸漸流行，歐拉德特推出一款loft鋼結(jié)構(gòu)樓層板，她很輕，容易施工，安裝便捷，節(jié)省人工成本，施工快，貨到即可安裝。安裝完畢即可，歐拉德鋼結(jié)構(gòu)樓層隔板系列產(chǎn)品推出為人民服務(wù)政策，只要顧客購買鋼結(jié)構(gòu)樓層隔板系列產(chǎn)品免費提供技術(shù)指導(dǎo)，也可以提供安裝鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，我公司擁有強大的工程師，造價師，無論工程大小讓顧客享受到的服務(wù)，讓您不后悔的選擇。8米的普通住宅層高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
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